Denkmalgeschützte Vierkanthofanlage mit Herrenhaus Zülpich Bessenich

Immobilien-Details

Typ , Status Ort Preis nicht mehr verfügbar Wohnfläche 323 m² Schlafzimmer 5 Badezimmer 4 Räume 11 Räume + Nebenräume Haustyp Herrenhaus mit Einliegerwohnung Grundstück ca. 3.980 m² Flächen Wohnfläche ca. 323 m² Nutzflächen ca. 550 m² Etagenanzahl 2 + Dachgeschoss (nicht ausgebaut) Gäste-WC ja Nebenkosten Aufstellung auf Anfrage Heizungsart Gasheizung Garage/ Stellplatz 3-4 Objektzustand sehr gepflegt | kernsaniert Baujahr ca. 1834 Verfügbar ab nach Absprache Provision zzgl. 3,57% Courtage

Immobilien-Beschreibung

Exposé & Daten

Es erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen in einer der schönsten Lagen in Zülpich, dem Tor zur Eifel. Der Severinshof wurde 1834 erbaut. Bei dem traumhaft schönen Anwesen bildet das imposante Herrenhaus das Herzstück der Vierkanthofanlage. Eine Mauer im neuen Saunahaus stammt noch aus der Römerzeit. Das Anwesen verfügt über eine zusätzliche Einliegerwohnung, mehrere Nebengebäude, Pferdestall und ein ca. 980 m² großes Baugrundstück.

Ein Traum für Liebhaber historischer Immobilien, Kreative, Künstler und erfolgreiche Städter, die Ihren Traum – Rückzugsort nahe bester Infrastruktur und Anbindung an die Autobahnen suchen.

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Herrenhaus aus Bruchstein wurde 1834 im klassizistischen Stil erbaut . Das Anwesen ist in einem gut saniertem Zustand. Das Ensemble gehört zu den prachtvollsten in der Region und befindet sich in Zülpich, dem Tor zur Eifel. Das Herrenhaus bietet auf ca. 260 m² Wohnfläche ein Ambiente, welches von einem geschichtsträchtigen Haus erwartet wird. Hohe Decken, massive Eichenholztreppen, historische Klöntüren sind eine der Details die den Charme des Hauses unterstreichen. Besonders die großzügige Wohn – Essdiele mit dem großen Kachelofen bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichem Beisammensein ein.

Bei aller Behaglichkeit wird das Anwesen auch höchsten repräsentativen Ansprüchen gerecht. Das Hochparterre verfügt neben der Wohn-Essdiele über eine schöne Küche,ein Wohnzimmer,ein Bad sowie zwei weitere Räume. Über eine innenliegende Trpee erreichen Sie das Obergeschoss ebenso wie über das Treppenhaus. Dort stehen Ihnen vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung Das Dachgeschoss ist für die Fertigstellung vorbereitet. Unter anderem ist auch hier, wie im gesamten Haus, die Elektrik neu verlegt. Der Vollkeller verfügt über einen großen Gewölbekeller, der sich hervorragend als Weinkeller anbietet.

Von der Wohn-Essdiele aus erreichen Sie über die Terrassentüre und eine Freitreppe den ungewöhnlich großen Innenhof, der Zugang zum Saunahaus, dem Pferdestall mit 4 Boxen,  Nebengebäuden und dem Baugrundstück bietet. Die ca. 72 m2 große Einliegerwohnung ergänzt das Angebot auf ideale Weise- Raum für erwachsene Kinder, Familienmitglieder oder Mitarbeiter.

Das Gut bietet höchste Privatsphäre und Sicherheit durch die umgebenden Mauern. Das direkt neben dem Innenhof liegende Baugrundstück eignet sich auch ideal als Garten mit Pool oder Abenteuerspielplatz für Ihre Kinder. Augrund der Größe ist es ebenso perfekt für Leben und Arbeiten unter einem Dach oder als Mehgenerationenhaus.

Ausstattung

  • Historisches Treppenhaus
  • Holzdielen
  • besonderer Kachelofen
  • 1 Wannen-Duschbad, 3 Duschbäder
  • viele Nebengebäude
  • Pferdestall mit 4 neuen Boxen
  • Saunahaus neu saniert und ausgebaut
  • Mauer aus der Römerzeit
  • Dachgeschoss-Ausbau vorbereitet
  • gesamte Elektrik saniert, neu verlegt
  • Küche entkernt
  • Außenwände neu verfugt
  • Hohe Sicherheit und Privatsphäre

Technik:

  • Gasheizung Bj. 1991 | Radiatoren
  • Wasser
  • Brunnen

Lage | Zülpich

In schöner Lage in Zülpich – Bessenich verbinden sich Natur und Stadtnähe in seiner schönsten Form.

Das Anwesen liegt abseits des Zülpicher Stadtkerns, dörflich eingebttet bei schneller Anbindung an die Autobahn. Die historische Römerstadt Zülpich hat insgesamt 24 Ortsteile und gehört zum Kreis Euskirchen. Die Region gilt als „Tor zur Eifel“ und bietet neben einer Vielzahl von Kulturdenkmälern, attraktive Freizeit und Naherholungsmöglichkeiten. Die bekannte Wasserburgen-Route
mit insgesamt 524 km, verbindet über 130 Burgen von der Eifel bis zur Kölner Bucht. Ebenso hervorzuheben sind die Zülpicher Badeseen.

Der schöne Ortsteil Bessenich ist dörflich und malerisch. Hier befinden sich noch einige historische Hofanlagen und Häuser. Die umgebende Natur lädt zu Spaziergängen ein.

Von der Liegenschaft fußläufig erreichen Sie Bahnhof und Busstation. Dinge des täglichen Bedarfs sind kurzfristig erreichbar. Zülpich verfügt über eine sehr gute Auswahl von Restaurants und Geschäften, auch große Discounter sind hier heimisch. Auch kleine Geschäfte mit einer erlesenen Auswahl sind hier ebenso zu finden wie Bio Hofläden mit eigenen Produkten und Hofcafe. Die schnelle Anbindung an das Städtedreieck Köln/Bonn/Aachen bietet Ihnen beste Erreichbarkeit bei schönster Wohnlage im Grünen.

Hinweise

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht Bestandteil des Kaufangebotes sind die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie die gezeigten Accessoires sofern nicht besonders darauf hingewiesen wird.

Für diese Immobilie haben wir einen qualifizierten Alleinauftrag.

Courtage: Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.

Die Immobilie bei Google-Maps finden

Ihre Ansprechpartnerin

 0228-3502962
 0171-3089333
Martina vom Hofe
Mehrfach ausgezeichnet von
BELLEVUE, Europas größtem
Immobilien-Magazin
KAUFANGEBOT

Exposé anfordern oder einen Besichtigungstermin vereinbaren

Ihre Daten




Lesen Sie bitte hier zuerst die Widerrufsbelehrung.


Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Martina vom Hofe Immobilien, Ubierstr. 78, 53173 Bonn, Telefon: 0228 3502962, Telefax: 0228 3502963, mvh@immobilienteam.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. Mail oder Telefax oder ein mit der Post versandter Brief) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Geschäfts- und Provisionsbedingungen Martina vom Hofe Immobilien, Immobilienteam Rheinland

  • Ist dem Interessenten ein von uns benanntes Objekt bereits bekannt, so hat der Interessent uns dies mitzuteilen. Sollte er dies nicht tun und unsere Dienste in Anspruch nehmen, entsteht dennoch ein Provisionsanspruch.
  • Der im Angebotsschreiben genannte Preis für ein Objekt (Mietzins, Kaufpreis usw.) ist nur ein Richtwert, daher absolut freibleibend. Der Anspruch auf Maklerprovision bleibt auch dann bestehen, wenn die vertragsschließenden Parteien einen höheren oder niedrigeren Preis für das Objekt vereinbaren, der von dem von uns angegebenen Preis abweicht. Die Höhe der Maklerprovision richtet sich nach dem tatsächlich vereinbarten Preis.
  • Eine Provision ist auch dann vom Auftraggeber an uns zu zahlen wenn nicht er sondern eine mit ihm familiär oder wirtschaftlich verbundene Person den wirksamen Vertrag abschließt.
  • Eine Provisionspflicht des Auftraggebers entsteht auch, wenn zwischen den Beteiligten mit der von uns entfalteten Tätigkeit in der Folgezeit wirtschaftlich gleichwertige Verträge abgeschlossen werden (sog. Folgeverträge). Die Provisionspflicht wird auch nicht dadurch berührt, dass der Abschluss des Vertrages zu einer späteren Zeit oder zu abweichenden Bedingungen erfolgt, soweit der gleiche wirtschaftliche Erfolg erreicht wird.
  • Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln und dürfen ohne unsere Zustimmung nicht weitergegeben werden.
  • Im Falle eines Verstoßes seitens unseres Auftraggebers oder seitens eines von uns informierten Interessenten behalten wir uns die Geltendmachung von Provisionsansprüchen vor.
  • Unser Honorar wird unabhängig von behördlichen oder gerichtlichen Genehmigungen bei Vertragsabschluss fällig. Der Honoraranspruch ist von der Erfüllung des Vertrages nicht abhängig. Unser Auftraggeber ist verpflichtet, uns eine Abschrift des durch uns vermittelten oder nachgewiesenen Vertrages nach Vertragsabschluss zur Verfügung zu stellen.
  • Unser Maklerhonorar beträgt, unbeschadet einer etwaigen Provision, die wir mit dem anderen Vertragspartner vereinbaren oder erhalten und zu deren Vereinbarung wir berechtigt sind (Doppeltätigkeit):
    1. bei Nachweis oder Vermittlung von Haus-, Grundbesitz und Eigentumswohnungen je 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.;
    2. bei der Vermittlung oder dem Nachweis von Miet- oder Pachtverträgen für gewerbliche Objekte je 3,57 % des Jahresentgeltes inkl. MwSt. mindestens von fünfjähriger und höchstens von zehnjähriger Dauer. Zum Jahresentgelt gehören auch die sonstigen geldwerten Zuwendungen mit Ausnahme der Nebenkosten inkl. MwSt. Die Ausübung einer Option gilt als Teil der vereinbarten Mietzeit;
    3. bei Beschaffung von Objektunterlagen (z.B. bei Behörden etc.) die von uns ausgelegten Gebühren.
  • Falls der Auftraggeber seine Verkaufs-/Vermietungsabsicht während der Vertragslaufzeit aufgibt, hat er einen Aufwendungsersatz hinsichtlich der Sachkosten (Exposé, Porto-/ Telefon-/ Fahrtkosten usw.) zu erstatten und zwar als Pauschale in Höhe von 10 % der vereinbarten Provision. Dem Auftraggeber bleibt es frei nachzuweisen, dass der tatsächliche Aufwand geringer war als dieser Pauschalbetrag.
  • Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung eines Mietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, wird unsererseits keine Haftung übernommen. Unsere Haftung ist im Übrigen auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt sofern der Auftraggeber durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
  • Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden. Das Nutzungsrecht endet nicht mit dem Maklervertrag.
  • Abdingung und Nichtigkeit einzelner Bedingungen berührt die Gültigkeit der übrigen Vereinbarungen nicht.
  • Erfüllungsort und Gerichtsstand ist im Rahmen des Zulässigen unser Geschäftssitz.

Ich habe die Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung gelesen und akzeptiere diese. * kennzeichnet Pflichtfelder Mit Absenden des Formulars erklären Sie sich damit einverstanden, dass Martina vom Hofe (Immobilienteam.de) Sie telefonisch oder per E-Mail kontaktiert und Ihre Daten zur internen Nutzung speichert und verarbeitet.