Immobilien-Details
Immobilien-Beschreibung
Die moderne Villa mit Fernblick liegt in idyllischer Lage von Siegburg im Stadtteil Braschoß.
Die Naturlage mit unverbaubarem Blick sowie die nur 1 km entfernte Wahnbachtalsperre machen das Haus zu einem Refugium der Erholung.
Das Haus vermittelt einen sonnigen, mediterranen Charme und bietet aufgrund seiner Lage ganztägigen Sonnengenuss.
Die großzügigen Licht durchfluteten Räume, der Wintergarten und das wild- romantische Grundstück unterstreichen diese Ausstrahlung.
Der Blick von der Wohnzimmerterrasse schweift über Wiesen und Wald nach Siegburg und bis zum Siebengebirge.
Ein sehr großzügiges und charmantes Domizil, das den idealen Rahmen für ein glückliches Familienleben in kleinem oder größerem Rahmen, z.B. als Mehrgenerationenhaus bietet.
Ausstattung
m Erdgeschoß nimmt einen das großzügige Entree in Empfang. Von dort aus gelangt man in die Lebensräume. Der ineinander übergehende Wohn – Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und offenem Kamin vermittelt eine elegante Ausstrahlung, und wird auch repräsentativen Ansprüchen gerecht.
Von der Terrasse kann man den Fernblick bis zum Siebengebirge und in den schönen Garten genießen.
Die große Küche lädt ein zum geselligen Beisammensein im Alltag und wird auch den Ansprüchen ambitionierter Köche gerecht.
Vis aVis dem Trakt der Wohnräume befindet sich ein Arbeitszimmer nebst modernem Duschbad, sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide. Abgerundet wird dies von einem luxuriösen Marmorbad mit Wanne.
Die erste Etage bietet neben drei Schlafräumen, ein großzügiges Wellnessbad mit freistehender Wanne sowie einer Chil-Out-Area, die ausgestattet mit gemütlichen Sofas und Beamer zu Filmabenden einlädt. Die gesamte Ausstattung ist sehr hochwertig. Für diese Etage bietet sich optional die Möglichkeit einer Fremdnutzung/ Vermietung an.
Auch die Wohnung im tageslichthellen Souterrain erreicht man über das großzügige Treppenhaus. Diese Einheit bietet neben Schlafzimmer und einem kleinen Duschbad, einen Wohnraum mit anschließendem Wintergarten, von dem aus man direkt auf die große Terrasse im Garten gelangt. Daneben befinden sich eine Küche, die zum Haus gehörigen Nutz – und Technikräume sowie der Zugang zur Doppelgagarge.
Das Haus wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert und erweitert, und bietet heute großzügige Wohnflächen mit hohem Wohnkomfort.
Lage:
Besonders ruhige und schöne Lage bei unverbautem Blick im Naherholungsgebiet.
Die Wahnbachtalsperre lädt zu Spaziergängen ein.
Trotz der Naturlage sehr gute Infrastruktur, sowie schnelle Anbindung an die Autobahn.
Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere Infrastruktur sind in wenigen Minuten erreichbar. Die bezaubernde Stadt Siegburg ist nur 6 km entfernt und in wenigen Minuten erreichbar. Sie bietet neben de Dingen des täglichen Bedarfs eine Auswahl an weiterführenden Schulen sowie ein vielfältiges Kunst – und Kulturprogramm.
Entfernung nach Siegburg : ca. 6 km
Entfernung nach Köln : ca. 32 km
Entfernung nach Bonn : ca. 23 km
Sonstiges | Überblick und Beschreibung
Hier vereinen sich Großzügigkeit und hoher Komfort bei bester Lage zu einem Domizil der besonderen Art, das zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung bietet.
Hier lässt sich vieles realisieren:
Von der Nutzung als privates Familienhaus über die Möglichkeit zum Mehrgenerationenhaus bis hin zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder der Vermietung einer Einheit.
Sie müssen nur noch entscheiden.
Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.
HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.
