Luxussanierter, historischer Frohnhof/Herrenhof Bad Münstereifel - Iversheim

Immobilien-Details

Typ , Status Ort Ortsteil Preis nicht mehr verfügbar Wohnfläche ca. 550 m² m² Schlafzimmer 6 Badezimmer 3 + Gäste-WC Räume 13 Räume + Nebenräume Haustyp Hofanlage | Historisch Grundstück ca. 1.770 m² Nutzflächen ca. 150 m² Wohneinheiten 2-3 Etagenanzahl 2,5 Gäste-WC ja Nebenkosten Aufstellung auf Anfrage Heizungsart Gasheizung | Fußbodenheizung/Radiatoren Garage/ Stellplatz Stellplätze im Hof Objektzustand Luxus | sehr gepflegt Baujahr 1734 | Kernsaniert Verfügbar ab nach Absprache Provision zzgl.3,57% Courtage Preis nicht mehr verfügbar

Immobilien-Beschreibung

Exposé & Daten

Der Frohnhof erstmals im 9. Jahrhundert erwähnt und wurde 1708 sowie 1831 um – und neu erbaut. Bei dem traumhaft schönen Anwesen bildet das ursprüngliche Haupthaus das Herzstück der Vierkanthofanlage. In den letzten Jahren haben die Eigentümer eine behutsame Restaurierung sämtlicher Nebengebäude durchgeführt, was den heutigen Wohntraum zum Ergebnis hat. In dem früheren Nebengebäude, in dem die Eigentümer zur Zeit ein großes Geschäft für Wohnaccessoires betreiben, verfügen Sie über ca. 350 m2 Wohnfläche , bei ca. sechs Meter hohen Decken mit Sichtbalken, Fußbodenheizung und einem Spa mit Sauna, Dusche und WC. Im ca. 170 m2 großen Haupthaus gibt es ein Einliegerappartemnet mit eigenem Eingang, so, dass dieses Anwesen über drei separrate Wohneinheiten verfügt. Neben dem traumhaft schönen Innenhof stehen Ihnen ein Freiseitz und ein Swimming Pool zur Entspannung im wunderschönen Garten zur Verfügung. Die große Werkstatt lässt das Herz von Groß und Klein höher schlagen. Hier können Sie Reparaturen vornehmen, basteln und handwerkeln. Ein Traum für Liebhaber historischer Immobilien, Kreative und erfolgreiche Städter, die Ihren Traum Rückzugsort bei bester Anbindung an die Infrastruktur suchen.

Objektbeschreibung

Eingebettet in dörflicher Lage von Bad Münstereifel – Iversheim , befindet sich dieser unter Denkmalschutz stehende historische Frohnhof.er wurde bereits im 9. Jahrhundert urkundlich erwähnt. Die Liegenschaft besticht durch sein historisches und gepflegtes Erscheinungsbild.

Das Anwesen wurde komplett unter Berücksichtung des Erhalts historsicher Materialien fachgerecht saniert.

Die ehemaligen Scheunen wurden auf höchsten Niveau ausgebaut und ergeben den heutigen Wohntraum – großzügige Räume mit bis zu 5 Meter hohen Sichtgiebeldecken und historischen Balken. Das gesamte Anwesen befindet sich ebenso technisch auf höchstem Standard und bietet mit insgesamt ca. 550 m²Wohnffäche zahhlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das historische Haupthaus bietet, bedingt durch seinen idealen Grundriss viel Privatsphäre für eine Familie mit Kindern bei gleichzeitigen Rückzugsmöglichkeiten. Das separrate Appartement erreichen Sie über einen eigenen Eingang ebenso wie über das Haupthaus. Die Badezimmer sind in hochwertigem Naturstein mit Mosaik ausgelegt, die Böden im Haus in Parkett oder Naturstein ausgeführt. Ein Kamin im Wohnraum sorgt für gemütliche Stunden am Feuer. Im neu ausgebauten Gebäudetrakt befindet sich derzeit ein Geschäft für Geschenkartikel und Wohnaccessoires. Die Räume beindrucken aufgrund ihrer Größe und den hohen Decken mit Sichtgiebel. Die Fußbodenheizung verbreitet wohlige Wärme an kühlen Tagen.Im Obergeschoss können Sie im privaten Spa ein Saunabad genießen und anschließend ruhen.

Bedingt durch zwei Gebäudetrakte ideal für ein Leben im Mehgenerationenhaus, oder für Leben und Arbeiten unter einem Dach. Das schön angelegte ca. 1.770 m² große Grundstück eignet sich perfekt zur Erholung, bietet es neben den Rasenflächen einen Pool und überdachten Freisitz sowie viele Möglichkeiten in dem traumhaft schönen Innenhof. Die anspruchsvolle und luxuriöse Liegenschaft erweist sich als Augenweide und Oase der Ruhe und Erholung.

Ausstattung | Überblick

Generelle Beschreibung/ Ausstattung:

  • historisch, luxussanierter Frohnhof
  • ca. 550 m² Wohnfläche
  • 2 Gebäudetrakte
  • offener Kaminofen
  • Parkett
  • Naturstein
  • maßgefertigte Vollholzküche mit Abstellkammer
  • Bäder in Naturstein, Luxusausführung
  • 3 Schlafzimmer im Haupthaus
  • 2 Schlafzimmer im Appartement
  • 3 Wohnbereiche
  • neu ausgebauter Gebäudetrakt mit bis zu 6 Meter hohen Decken
  • privater Spa
  • große Werkstatt
  • Gewölbekeller
  • Nebengebäude/Abstellräume

Garten:

  • ca. 1.770 m² Grundstück
  • Pool
  • überdachter Freisitz
  • viel Privatsphäre
  • geschlossener romantischer ca. 500 m² großer Innenhof

Technik:

  • Gaszentralheizung
  • Fußbodenheizung
  • WLAN
  • ISDN

 

LAGE | Bad Münstereifel – Iversheim

Der Ortsteil Iversheim gehört zu dem stattlich anerkannten Heilbad Bad Münstereifel und liegt ca. 3 km vom Zentrum mit seiner historischen Altstadt entfernt. In Iversheim selbst leben Sie beschaulich ruhig und sicher, eingebettet in einer Dorflage.

Das Dorf hat kanpp 1600 Einwohner, der Stadtkern von Bad Müsntereifel ungefähr 6000 Einwohner und mit den dazugehörigen Stadtteilen umfasst er 13.000 Einwohner. Das Stadtgebiet ist bis zu 60 % bewaldet. Über 200 km ausgebaute Wanderwege erschließen die wunderschöne Mittelgebirgslandschaft, die ca. 25 km entfernt vom Natioamlpark Eifel liegt. Hier beiten scih zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung von Freizeit – und Naherholung. In der Eifel leben Sie nicht nur in, sondern mit der Natur. Das Eifelbad bietet Spaß für Kinder und Erwachsene. Die Stadt ist die erste, in der ein sogenanntes Oulet-Center in der Innenstadt entstanden ist. Entlang der traumhaft schönen Fußgängerzone sind mehr als 30 Markengeschäfte in der historischen Altstadt angesiedelt. Dazwischen Cafes, Eisdielen und Restaurants.

Leben wie im Urlaub.

Distanzen mit dem PKW:

  • „ Euskirchen ca. 10 Minuten
  •  Bonn ca. 30 Minuten
  • „ Köln ca. 45 Minuten

Hinweise

Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nicht Bestandteil des Kaufangebotes sind die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie die gezeigten Accessoires sofern nicht besonders darauf hingewiesen wird.

Für diese Immobilie haben wir einen qualifizierten Alleinauftrag.

Courtage: Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.

Die Immobilie bei Google-Maps finden

Ihre Ansprechpartnerin

 0228-3502962
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Martina vom Hofe
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Lesen Sie bitte hier zuerst die Widerrufsbelehrung.


Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Martina vom Hofe Immobilien, Immobilienteam Bonn, Ubierstr. 78, 53173 Bonn – Bad Godesberg, Telefon 0228.3502962, Mail: mvh@immobilienteam-bonn.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Ende Widerrufsbelehrung

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den mit uns geschlossenen Maklerdienstleistungsvertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es an uns zurück.)

An Martina vom Hofe Immobilien, Immobilienteam Bonn, Ubierstr. 78, 53173 Bonn – Bad Godesberg, Telefon 0228.3502962, Mail: mvh@immobilienteam-bonn.de.

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (Entsprechendes stehen lassen / streichen) den von mir/uns (Entsprechendes stehen lassen / streichen) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Maklerdienstleistung:

Maklerdienstleistung empfangen am: Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/ der Verbraucher(s):

Datum

Unterschrift des/der Verbraucher(s):



Allgemeine Geschäftsbedingungen

  1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs- /Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.
  2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.
  3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
  4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
  5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.
  6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.
  7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.
  8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.
  9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

Ich habe die Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung gelesen und akzeptiere diese. * kennzeichnet Pflichtfelder Mit Absenden des Formulars erklären Sie sich damit einverstanden, dass Martina vom Hofe (immobilienteam-bonn.de) Sie telefonisch oder per E-Mail kontaktiert und Ihre Daten zur internen Nutzung speichert und verarbeitet.