Traumhaft Leben in der Historischen Windmühle in Wachtberg Wachtberg

Immobilien-Details

Typ , Status Ort Ortsteil Preis vermietet Wohnfläche 299 m² Schlafzimmer 5 Badezimmer 3 Räume 8 Haustyp Seitenflügel einer historischen Mühle Grundstück ca. 1.000 m² Nutzflächen 73 m² Gäste-WC 1 Nebenkosten ca. 380 Euro / Monat Heizungsart Gasheizung | Radiatoren Kein Energieausweis da Denkmalschutz Garage/ Stellplatz Stellplätze & Garagenhaus Objektzustand sehr gepflegt / neu renoviert Baujahr ca. 1680 | Saniert 1992 Verfügbar ab nach Absprache

Immobilien-Beschreibung

Exposé Daten

Die historische Mühle wurde im Jahre 1680 auf einem romantischen Fleck Erde mit Weitblick über das Tal erbaut. Das außergewöhnliche Anwesen erschließt sich über eine private Straße. Der zur Anmietung stehende Flügel verfügt über ca. 299 m² Wohnfläche und ein ca. 1000 m² großes Grundstück.
Aufgrund der Größe und des durchdachten Grundrisses, eignet sich das Anwesen ideal für Leben und Arbeiten unter einem Dach oder für ein glückliches Familienleben in kleinem oder größeren Rahmen. Ein Traumdomizil für Erfolgreiche, Kreative oder Städter, die unweit der Großstadt Ihren Traum leben möchten. Ein Refugium, wie es nur selten zur Vermietung angeboten wird.

Objektbeschreibung

Im Jahre 1680 mit Liebe erbaut. Die Mühle wurde auf einer Anhöhe, mit Blick über das Tal, errichtet. Das Anwesen liegt eingebettet auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück.
Das Haus bietet auf 3 Etagen zahlreiche Lebens – und Entfaltungsmöglichkeiten. Das schöne, großzügige Entree heißt Sie willkommen. Von hier aus gelangen Sie über eine Türe direkt in den Garten und auf die Terrassen, sowie zum Gäste WC. Aufgrund der Größe bietet sich hier ideal auch ein Arbeits-oder Lesebereich mit Bibliothek an. Von hier aus schließen sich Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang zu Garten und Terrasse an. Das Wohnzimmer mit seiner Balkendecke vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit. Der Anschluss eines Kaminofens ist möglich.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein großes, zum Garten ausgerichtetes Schlafzimmer mit Vorraum, der sich ideal als Ankleide anbietet. Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt.
Das Dachgeschoss verfügt über einen Hauswirtschaftsraum mit Spülbecken, ein Schlafzimmer En Suite mit Badezimmer, sowie zwei weitere Zimmer. Viel Raum für unendlich viele Lebens – und Gestaltungsmöglichkeiten.

LAGE | Bonn Wachtberg

In Wachtberg präsentiert sich dieses historische Haus in einer außergewöhnlichen Ausstattung und schönen Lage.
Die Wohnlage ist geprägt vom ländlichem Charme bei gleichzeitig bester Anbindung an die Infrastruktur. Das Domizil befindet sich auf einer Anhöhe, die über eine eigene Straße erschlossen wird, und liegt eingebettet in Wiesen, Feldern und Wäldern.
Die schöne Lage bietet Ihnen ein breit gefächertes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das gute und bekannte Restaurant „Der Kräutergarten“ ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso weitere Restaurants in näherer Umgebung.
Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen sowie weitere Infrastruktur sind fußläufig sowie kurzfristig mit dem PKW erreichbar.

Infrastruktur:

  • Einkaufen im Einkaufszentrum Wachtberg
  • Schulen: Grundschulen, weiterführende Schulen in Berkum und Wachtberg Englische Schule in Bonn
  • Kindergärten: Integrative Kindertagesstätte in Adendorf, Kinderwelt in Villip

Distanzen mit dem PKW:

  • Bonn – ca. 15 Minuten
  • „Bad Godesberg – ca. 10 Minuten
  • „Einkaufszentrum Wachtberg – ca. 4 Minuten „
  • Autobahnkreuz Meckenheim – ca. 4 Minuten

Hinweise:

  • Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne,  uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die  Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung  übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
  • Nicht Bestandteil des Angebotes sind die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie die gezeigten Accessoires sofern nicht besonders darauf hingewiesen wird.
  • Für diese Immobilie haben wir einen qualifizierten Alleinauftrag.
  • Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden.  Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von  Aussenbesichtigungen abzusehen.

Ihre Ansprechpartnerin

 0228-3502962
 0171-3089333
Martina vom Hofe
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Lesen Sie bitte hier zuerst die Widerrufsbelehrung.


Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Martina vom Hofe Immobilien, Immobilienteam Bonn, Ubierstr. 78, 53173 Bonn – Bad Godesberg, Telefon 0228.3502962, Mail: mvh@immobilienteam-bonn.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Ende Widerrufsbelehrung

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den mit uns geschlossenen Maklerdienstleistungsvertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es an uns zurück.)

An Martina vom Hofe Immobilien, Immobilienteam Bonn, Ubierstr. 78, 53173 Bonn – Bad Godesberg, Telefon 0228.3502962, Mail: mvh@immobilienteam-bonn.de.

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (Entsprechendes stehen lassen / streichen) den von mir/uns (Entsprechendes stehen lassen / streichen) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Maklerdienstleistung:

Maklerdienstleistung empfangen am: Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/ der Verbraucher(s):

Datum

Unterschrift des/der Verbraucher(s):



Allgemeine Geschäftsbedingungen

  1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs- /Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.
  2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.
  3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
  4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
  5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.
  6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.
  7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.
  8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.
  9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

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