Traumhaft Leben in Luxus sanierter Windmühle Wachtberg

Immobilien-Details

Typ , Status Ort Ortsteil Preis vermietet Wohnfläche 430 m² Schlafzimmer 4 Badezimmer 3 Räume 8 Haustyp Mühle Historisch | Kernsaniert Grundstück ca. 1.300 m² Flächen Wohnfläche ca. 430 m² Nutzflächen k.A. Etagenanzahl Erdgeschoss und Obergeschoss Gäste-WC 1 Nebenkosten 400 Euro Heizungsart Gasheizung | Radiatoren Kein Energieausweis da Denkmalschutz Garage/ Stellplatz Stellplätze & Garagenhaus Objektzustand sehr gepflegt / neu renoviert Baujahr ca. 1680 | Saniert 1992 Verfügbar ab vermietet

Immobilien-Beschreibung

Exposé & Daten

Die historische Mühle wurde im Jahre 1680 auf einem romantischen Fleck Erde mit Weitblick über das Tal erbaut. Das außergewöhnliche Anwesen verfügt über mehr als ca. 400 m² Wohnfläche und erschließt sich über eine private Straße. Die Mühle wurde 2016 kernsaniert und luxuriös ausgestattet.

Sie bietet Wohnen auf höchstem Niveau. Aufgrund der Größe und des durchdachten Grundrisses, eignet sich das Anwesen ideal für Leben und Arbeiten unter einem Dach oder für ein glückliches Familienleben in kleinem oder größeren Rahmen. Ein Traumdomizil für Erfolgreiche, Kreative oder Städter, die unweit der Großstadt Ihren Traum leben möchten. Ein Refugium, wie es nur selten zur Vermietung angeboten wird.

Objektbeschreibung

Im Jahre 1680 mit Liebe erbaut. Die Mühle wurde auf einer Anhöhe, mit Blick über das Tal, errichtet. Das Anwesen verfügt über ca. 430 m² Wohnfläche und liegt eingebettet auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück.

Das Haus bietet auf 2 Etagen sowie dem ausgebauten Spitzboden zahlreiche Lebens – und Entfaltungsmöglichkeiten. Eines der zahlreichen Highlights bildet das Turmzimmer- ein ca. 69 m2 großes, rundes Zimmer mit 4,20 Meter hohen Decken. Der Salon ist besonders stimmungsvoll. Mit seinen Balkendecken, den bodentiefen Sprossenfenstern, dem offenen Kamin und der maßgefertigten Bibliothek verbreitet er eine Atmosphäre, der man sich kaum zu entziehen vermag .

Dem schönen, lichtdurchfluteten Esszimmer mit Ausgang zu Terrassen und Garten schließt sich die neue, moderne Küche an. Ein Traum für Hobbyköche und Genießer, verfügt diese doch über die gute technische Ausstattung hinaus über einen begehbaren Kühlraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, zwei Bäder, ein

Hauswirtschaftsraum mit neuen Geräten (Waschmaschine und Trockner von Miele) sowie der Masterbedroom, mit einem luxuriösen Natursteinbad, seperratem WC, einer maßgefertigten Ankleide, sowie dem gemütlichen Schlafzimmer mit kleiner Loggia.

Ausstattung

  • „ Parkett
  • „ Schiefer im Entree
  • „ Offener Kamin
  • „ Maßgefertigte Bibliothek
  • „ Weiß lasierter Holzboden im Turmzimmer
  • „ Neues Gäste WC
  • „ Holzsprossenfenster
  • „ Neue, maßgefertigte Einbauküche mit Insel und Miele Geräten
  • „ Begehbarer Kühlraum
  • „ Hauwirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner (Miele Geräten)
  • „ Integrierte Beleuchtung
  • „ Einbauschränke in den Schlafzimmern
  • „ Maßgefertigte Ankleide angrenzend zum Masterbedroom
  • „ Kassettentüren
  • „ Garagenhaus
  • „ Großer Garten
  • „ 2 große Terrassen

Lage | Bonn Wachtberg

In Wachtberg präsentiert sich dieses historische Haus in einer außergewöhnlichen Ausstattung und schönen Lage.

Die Wohnlage ist geprägt vom ländlichem Charme bei gleichzeitig bester Anbindung an die Infrastruktur. Das Domizil befindet sich auf einer Anhöhe, die über eine eigene Straße erschlossen wird, und liegt eingebettet in Wiesen, Feldern und Wäldern.

Die schöne Lage bietet Ihnen ein breit gefächertes Angebot an Sport -und Freizeitmöglichkeiten. Das gute und bekannte Restaurant „Der Kräutergarten“ ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso weitere Restaurants in näherer Umgebung.

Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen sowie weitere Infrastruktur sind fußläufig sowie kurzfristig mit dem PKW erreichbar.

Hinweise:

„ Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

„ Nicht Bestandteil des Angebotes sind die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie die gezeigten Accessoires sofern nicht besonders darauf hingewiesen wird.

„ Für diese Immobilie haben wir einen qualifizierten Alleinauftrag.

„ Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von Außenbesichtigungen abzusehen.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Martina vom Hofe Immobilien, Ubierstr. 78, 53173 Bonn, Telefon: 0228 3502962, Telefax: 0228 3502963, mvh@immobilienteam.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. Mail oder Telefax oder ein mit der Post versandter Brief) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

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