Immobilien-Details
Immobilien-Beschreibung
Ein wunderschönes Domizil im Grünen unweit der Stadt. Die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse, der große Garten mit Pool und Badehaus sowie die umgebende Natur machen das Haus zu einem Refugium der Erholung.
Nur 20 Minuten von der Innenstadt entfernt, gibt es hier nichts als Ruhe, Wiesen und schöne Gärten. Zu dem Haus mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² gehören ein ca. 941 m² großes, schönes Grundstück mit Pool sowie eine Doppelgarage.
Im Erdgeschoss wird der Besucher von einem großzügigen Entree empfangen. Hier schließen sich Küche, Wohn – und Essraum an. Im separaten Trakt befindet sich ein Schlafzimmer En Suite, mit Zugang zum Garten, Ankleidebereich und großem Badezimmer.
Die Räume vermitteln ein großzügiges und modernes Ambiente. Ein schöner Kamin lädt an kühlen Tagen zu geselligem Beisammensein ein und vermittelt Wärme und Behaglichkeit. Die hochwertige Ausstattung und Deckenhöhe von 2,80 Meter unterstreichen den besonderen Charakter dieses Hauses.
Im Obergeschoss finden Sie vier Zimmer und ein Badezimmer – viel Raum, auch für eine größere Familie. Bodentiefe Fenster geben den Blick in den schön angelegten Garten frei und fluten die Räume mit Licht.
Die ruhige Lage im Grünen, Großzügigkeit, der durchdachte Grundriss und das Ambiente verleihen dem Haus ein ganz besonderes Flair.
Die Dinge des täglichen Bedarfs, weitere Infrastruktur, Kindergärten, Schulen und Restaurants sind kurzfristig erreichbar.
Den Flughafen Köln-Bonn erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Die schnelle Anbindung an die Autobahn ermöglicht Ihnen kurzfristige Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Hier leben Sie sicher, ruhig und integriert.
Aufteilung
Erdgeschoss:
Entree
Küche „„ Wohn- Esszimmer „„ Zugang zu Terrasse und Garten „„ Gäste Bad „„ Schlafzimmer En Suite mit Ankleide Badezimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Garten „„ Zugang zum Keller, Garage „„ Treppe in die Erste Etage
Erste Etage:
Vier Zimmer „„ Badezimmer
Keller:
Heizungskeller „„ 2 Abstellkeller, gefliest
Ausstattung
Ein Auszug der Ausstattungsdetails:
„„Parkettböden „„Hochwertige Keramik „„Marmoreingefasster Heizkamin „„Hohe decken 2,80 Meter „„Markenküche mit neuwertigen Geräten, Granitarbeitsplatte „„Einbauschränke „„Integrierte Deckenleuchten „„Garage für 2 PKW „„Große Terrasse „ Pool 3 x 6 xm, 2 Badehäuser „„Warmwasser Solaranlage
Lage:
Ückesdorf präsentiert sich dieses Haus in einer außergewöhnlich guten Ausstattung. Die Wohnlage ist geprägt von ländlichem Leben bei gleichzeitig bester Infrastruktur. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse, was zur besonders guten Lage beiträgt. Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere Infrastruktur sind kurzfristig erreichbar. Der Kottenforst als Naherholungsgebiet liegt vor der Türe und bietet ein breit gefächertes Angebot an Sport – und Freizeitmöglichkeiten. Die nahe Anbindung an die Autobahn lassen Sie die umliegenden Städte kurzfristig erreichen.
Entfernungen:
Distanzen mit dem PKW:
– Bonn ca. 13 Minuten
– Flughafen Köln-Bonn ca. 24 Minuten
– Bad Godesberg ca. 14 Minuten
– Köln ca. 30 Minuten
Unsere Meinung:
Ein sehr großzügiges, charmantes Domizil, das den idealen Rahmen für ein glückliches Familienleben im kleinen oder größeren Rahmen, bietet.
Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.
HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.