Traumhaft Leben in historischer Vorburg der Burg Gudenau | Großzügiges Wohnen im Torhaus Burg Gudenau | Wachtberg
Immobilien-Details
Immobilien-Beschreibung
Exposé & Daten
Die Burg Gudenau liegt malerisch in einem engen Talabschnitt am Zusammenfluss zweier Bäche. Ihr Standort im Tal der „Guten Aue“ ist Namensgeberin und bedeutet soviel wie „Gutes, fruchtbares Land“.
In der Vorburg samt Torhaus liegt die ca. 324 m² große helle Wohnung. Vom Entree bis zur Empore im Torhaus verfügt diese über vier Ebenen und eine gute Ausstattung. Im ca. 60 m² großen Wohnraum genießen Sie das besondere Ambiente mit Blick auf die Wasserburg. An kalten Tagen lädt der offene Kamin zu behaglichen Stunden am prasselnden Feuer ein. Ein Traum für Aussteiger, Kreative oder Liebhaber des schönen ländlichen Lebens nahe der Infrastruktur.
Die Burg Gudenau
Die Burg Gudenau wurde im 13 Jhd. erbaut. Im Jahr 1562 Jhd. erfolgte dann der Bau der Vorburg, die dann in 2002 zu Wohnraum umgebaut wurde. Heute verfügt diese über 3 sehr große Wohnungen, die eher wie eigene Hausteile anmuten. Die Fenster geben den Blick auf die Burg nebst Wassergraben und den umgebenden Park frei.
Die zauberhafte Wohnung hat ca. 324 m² Wohnfläche und umfasst 7 Zimmer, 2 Bäder, ein WC, sowie 1 Gäste-WC im Erdgeschoss. Sie bietet eine gute Ausstattung, wunderschöne Parkettböden und viel Abstellfläche. Die Wohnung verfügt über einen offenen Kamin und eine exzellente Grundrissgestaltung – ideal für ein Leben und Arbeiten unter einem Dach.
Der dazugehörige Gartenanteil im Park ist sehr idyllisch und ruhig, ca. 2 Minuten vom Eingang entfernt. Das gesamte Anwesen liegt malerisch eingebettet in einem wunderschönen Park, verfügt über eine eigene Zufahrt und Stellplätze in der ehemaligen, historischen Scheune. Die Nutzung ist ausschließlich den Bewohnern vorbehalten, daher bietet das Leben auf der Burg Gudenau absolute Ruhe und Privatsphäre.
Ausstattung
Ausstattung der Wohnung in der Burg Gudenau:
Erdgeschoss:
- Entree
- Gäste-WC
- Garderobe
Obergeschoss:
- Parkett
- Holzsprossenfenster
- großer Essbereich
- Einbauküche
- großer Hauswirtschaftsraum
- Offener Kamin im Wohnraum
- Holztüren
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- Deckenhöhe bis zu 4 Meter
- historischer Speicher als Nutzfläche
Empore | Dachgeschoss:
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Ankleide
Garten / Terrasse
- Gartenanteil
- mögliche Terrasse
- Stellplätze in der Scheune
LAGE | Bonn Wachtberg
In Wachtberg präsentiert sich dieses historische Haus in einer außergewöhnlichen Ausstattung und schönen Lage.
Die Wohnlage ist geprägt vom ländlichem Charme bei gleichzeitig bester Anbindung an die Infrastruktur. Das Domizil liegt eingebettet in einem wunderschönen Park und bietet daher absolute Ruhe und Privatsphäre.
Die schöne Lage bietet Ihnen ein breit gefächertes Angebot an Sport – und Freizeitmöglichkeiten. Restaurants sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen sowie weitere Infrastruktur sind fußläufig sowie kurzfristig mit dem PKW erreichbar.
Infrastruktur:
- Einkaufen im Einkaufszentrum Wachtberg
- Schulen: Grundschulen, weiterführende Schulen in Berkum und Wachtberg
- Kindergärten: Integrative Kindertagesstätte in Adendorf, Kinderwelt in Villip
Distanzen mit dem PKW:
- Bonn – ca. 15 Minuten
- Bad Godesberg – ca. 9 Minuten
- Einkaufszentrum Wachtberg – ca. 2 Minuten
- Autobahnkreuz Meckenheim – ca. 7 Minuten
Hinweise
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Nicht Bestandteil des Kaufangebotes sind die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie die gezeigten Accessoires, sofern nicht besonders darauf hingewiesen wird.
Für diese Immobilie haben wir einen qualifizierten Alleinauftrag.
Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.