Immobilien-Details
Immobilien-Beschreibung
Die Villa wurde von einem Kölner Unternehmer in 2000 erbaut. Das Refugium verfügt über ca. 350 m² Wohnfläche, verteilt auf 11 Zimmer sowie einem besonders luxuriösen, ca. 100 m² großen Wellnessbereich. Das großzügige Entree verspricht einen freundlichen Empfang. Von dort aus erreichen Sie den Wohn- und Lebensbereich mit Bibliothek, Salon und Esszimmer. Die Räume sind ebenso gemütlich wie repräsentativ. Die ineinander übergehenden Wohnräume sind besonders stimmungsvoll. Das Auge entdeckt eine harmonische Wohnwelt in sanften Natur – und Erdtönen, die die Farbe des Bodenbelags aus Antikmarmor aufnimmt. Der offene Kamin, die bodentiefen Rundbogenfenster und hochwertige Ausstattung betonen das besondere Flair der Villa. Durch die großen Fenster werden die Räume mit viel Licht geflutet und eröffnen den Blick über die Terrassen durch den parkähnlichen Garten bis zur Erft, die an das Grundstück angrenzt.
Im Winter genießen Sie die kontemplative Wärme des Kamins. Die elegante Küche mit Speisekammer schließt sich dem Esszimmer an. Die maßgefertigte Küche ist eine Melange aus Eleganz und Gemütlichkeit. Die hochwertige Ausstattung begeistert jeden Hobbykoch. Durch den direkten Anschluss an das Esszimmer haben Sie auch beim Kochen Geselligkeit.
Bei schönem Wetter gelangen Sie durch die bodentiefen Fenstertüren auf die Gartenterrasse sowie überdachte Veranda. Hier können Sie auch an schlechteren Tagen oder bei Kälteeinbruch fast alle Jahreszeiten in der Natur genießen. Ein eigens konzipiertes Winterzelt bietet darüber hinaus die Möglichkeit die Veranda ganzjährig zu nutzen. Im Obergeschoss finden Sie einen separaten Schlaftrakt nebst Ankleide und luxuriösem Salonbad. Vier weitere Zimmer sowie zwei Bäder lassen Ihren Kindern viel Raum zur Entfaltung. Ein absolutes Highlight ist der ca. 100 m² Wellnessbereich. Hier möchten Sie nur noch genießen. Neben dem 4×8 Meter großen Pool sorgen hier ein Whirlpool, eine Sauna und Dusche für Ihr Wohlbefinden.
Eine Tiefgarage sorgt für Freude bei Autoliebhabern und Sammlern, die hier bis zu 7 Wagen unter – und ausstellen können. Eine 8,50 Meter lange Doppelgarage bietet zudem die Möglichkeit Ihre Reise – und Zugfahrzeuge zu parken. Über das parkähnliche Grundstück haben Sie direkten Zugang zur Erft und zum städtischen Grüngürtel. Der Tennisclub ist in 200 Meter erreichbar. Optional können Sie das unbebaute ca. 5.000 m² große Nachbargrundstück dazu erwerben. Freiheit pur. Ein außergewöhnliches Anwesen, welches den perfekten Rahmen für ein glückliches Familienleben im kleinen oder größeren Rahmen bietet.
Lage:
Besonders schöne Lage in Euskirchen.
Abseits der Stadt, bei gleichzeitig fußläufiger Entfernung zur Infrastruktur.
Das Anwesen liegt eingebettet in ein parkähnliches Grundstück, das direkt an die Erft und städtischen Grünanlagen grenzt.
Bedingt durch die Größe des Grundstücks sowie der freuen Wiesen und Felder zur linken Seite, haben Sie das Gefühl einer Alleinlage.
Ein ca. 5000 m² großes Nachbargrundstück kann opional dazu erworben werden und bietet somit weitere Möglichkeiten der Lebensgestaltung. Sie leben hier ruhig, sicher und eingebettet in die Natur.
Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Sortclubs sowie weitere
Infrastruktur snd fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls zu Fuß schnell erreichbar.
HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
