Immobilien-Details
Immobilien-Beschreibung
Ein wunderschönes Domizil im Grünen in stadtnaher Lage. Das ruhige Umfeld und der große Garten sowie die umgebende Natur machen das Haus zu einem Refugium der Erholung. Nur wenige Minuten von der Bad Godesberger Innenstadt entfernt, gibt es hier nichts als Ruhe und schöne Gärten. Zu dem Haus mit einer Wohnfläche von ca. 350 m² gehört ein ca. 600 m² großes, schönes Grundstück mit Teehaus sowie eine Garage und zwei Stellplätze.
Im Erdgeschoss wird der Besucher von einem großzügigen Entree empfangen. Hier schließen sich Küche, Wohn – und Essraum mit Zugang zu Terrasse und Garten an. Ein Hauswirtschafts/Abstellraum sowie Gäste WC ergänzen die Ebene. Die Räume vermitteln ein großzügiges und modernes Ambiente. Ein schöner Kamin lädt an kühlen Tagen zu geselligem Beisammensein ein und vermittelt Wärme und Behaglichkeit.
Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den besonderen Charakter dieses Hauses. Im Obergeschoss finden Sie drei Zimmer und ein luxuriöses Badezimmer – viel Raum, auch für eine größere Familie. Bodentiefe Fenster geben den Blick in den schön angelegten Garten frei und fluten die Räume mit Licht. Die ruhige Lage im Grünen, Großzügigkeit, der durchdachte Grundriss und das Ambiente verleihen dem Haus ein ganz besonderes Flair.
Aufteilung
Erdgeschoss:
Entree
Küche
Wohn- Esszimmer
Zugang zu Terrasse und Garten
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum
Zugang zum Keller,
Treppe in die Erste Etage
Obergeschoss
Drei Zimmer
großes, luxuriöses Badezimmer
Dachattelier mit Küche und Bad
Keller:
2 Abstellkeller, gefliest
Küche, Bad
Einliegerwohnung,
Ausstattung
Parkettböden
Naturstein
offener Kamin
3 maßgefertigte Küchen
4 Bäder
1 luxuriöses Bad mit Naturstein ausgelegt
1 Gäste WC
5 Schlafzimmer
1 Dachatelier mit Dachterrasse
Garten mit Teehaus
zauberhafter Garten mit kleinem Teich, Teehaus, Palmen
große Außenterrasse
Gaszentralheizung
Pelletheizung
Keller/Souterrain gefliest
Garage
2 Stellplätze
Lage:
In Friesdorf präsentiert sich dieses Haus in einer außergewöhnlich guten Ausstattung. Die Wohnlage ist geprägt von ländlichen Leben bei gleichzeitig bester Infrastruktur. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern. In Friesdorfs bester Lage leben viele Familien mit Kindern die hier noch unbelastet spielen können. Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere Infrastruktur sind kurzfristig erreichbar. Die Rheinaue als Naherholungsgebiet liegt in der Nähe und bietet ein breit gefächertes Angebot an Sport – und Freizeitmöglichkeiten.
Die nahe Anbindung an die Autobahn lassen Sie die umliegenden Städte kurzfristig erreichen.
Entfernungen:
Distanzen mit dem PKW:
– Bonn ca. 13 Minuten
– Flughafen Köln-Bonn ca. 24 Minuten
– Bad Godesberg ca. 14 Minuten
Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.
HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.
