Immobilien-Details
Immobilien-Beschreibung
Eine ausführliche Projektbeschreibung und Informationen zu allen Residenzen finden Sie hier:
Bismarck Residenzen – Projektbeschreibung
Objektbeschreibung
Bismarck Residenz – Fünf private Residenzen. Ein außergewöhnlicher Ort.
Mit der Bismarck Residenz entsteht in einer der besonders reizvollen Wohnlagen von Bad Honnef ein exklusives Wohnensemble mit lediglich fünf Eigentumswohnungen. Über eine lange Zufahrt erschlossen und zurückversetzt in zweiter Reihe gelegen, bietet die Residenz ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die geringe Anzahl von nur fünf Wohnungen schafft ein überschaubares, persönliches Wohnumfeld für Menschen, die Großzügigkeit, Individualität und besondere Wohnqualität schätzen. Klassische Proportionen. Zeitlose Architektur. Die repräsentativ gegliederte Fassade verbindet klassische Proportionen mit einer klaren, zeitlosen Formensprache. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Räume und öffnen die Wohnbereiche zu Terrassen und Balkonen. Ein Aufzug verbindet die Wohnebenen und ermöglicht einen komfortablen, barrierearmen Zugang. Fünf Residenzen. Fünf Charaktere. Das Ensemble umfasst Wohnung 1 mit ca. 131,46 m² und Wohnung 2 mit ca. 51,73 m² im Erdgeschoss, Wohnung 3 mit ca. 133,59 m² und Wohnung 4 mit ca. 152,46 m² im Obergeschoss sowie Wohnung 5 mit ca. 226,21 m² im Staffelgeschoss. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisskonzepte ermöglichen verschiedene Formen anspruchsvollen Wohnens – von der kompakten, hochwertig geplanten Wohnung bis zur weitläufigen Residenz. Das Staffelgeschoss bildet mit rund 226 m² den exklusiven Abschluss des Ensembles. Großzügigkeit, die man spürt. Offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche bilden das kommunikative Zentrum der Wohnungen. Schlafräume, Bäder sowie – je nach Residenz – Ankleiden, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer schaffen klar definierte Rückzugsbereiche. Private Terrassen und Balkone erweitern das Wohnen nach außen. Individuell statt standardisiert. Alle Wohnungen erhalten eine hochwertige Standardausführung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung. Darüber hinaus können individuelle Wünsche – abhängig von Planungsstand, Baufortschritt und technischer Umsetzbarkeit – abgestimmt werden. Für Bodenbeläge und Malerarbeiten ist im Kaufpreis ein Budget vorgesehen; Auswahl und Ausführung können individuell bestimmt werden. Die Bäder werden gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung einschließlich der vorgesehenen Fliesenarbeiten vollständig fertiggestellt. Weitere Sonderwünsche und abweichende Ausstattungen können, soweit technisch möglich, separat vereinbart werden. Privat. Individuell. Zeitlos. Die Bismarck Residenz steht für eine zurückhaltende Form von Luxus: Raum, Privatsphäre, Individualität und die Freiheit, außergewöhnlich zu wohnen.
Lagebeschreibung
Eine Lage mit Seltenheitswert. Die Bismarck Residenz liegt in einer der besonders reizvollen Wohnlagen von Bad Honnef. Gewachsene Strukturen, Rheinlandschaft, Weinberge und die Nähe zum Siebengebirge verbinden sich hier mit einem kultivierten, ruhigen Wohnumfeld. Die Bismarckstraße 37 vereint dabei zwei besondere Qualitäten: Ruhe und Privatsphäre auf einem zurückversetzten Grundstück und gleichzeitig die Nähe zu Innenstadt, Gastronomie und täglicher Infrastruktur. Die lange Zufahrt und die Lage in zweiter Reihe schaffen angenehme Distanz zum Straßenraum – geschützt und zurückgezogen, ohne auf kurze Wege verzichten zu müssen. Ruhig wohnen. Mitten im Leben. Die Bad Honnefer Innenstadt ist bequem zu Fuß erreichbar. Marktplatz, Cafés, individuelle Geschäfte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur einen Spaziergang entfernt. Auch das gastronomische Angebot in Bad Honnef lässt sich unkompliziert genießen. So verbindet die Lage Rückzug und Privatsphäre mit der Freiheit, vieles im Alltag zu Fuß zu erreichen. Zwischen Rhein und Siebengebirge. In unmittelbarer Umgebung prägen der Rhein, die Insel Grafenwerth, die Weinberge und das Siebengebirge das besondere Lebensgefühl. Spaziergänge am Rhein, Wege durch die Weinberge oder Wanderungen ins Siebengebirge können hier ganz selbstverständlich Teil des Alltags werden
KINDERTAGESSTÄTTEN UND KINDERBETREUUNG
Auch für Familien bietet das Umfeld eine sehr gute Infrastruktur. Verschiedene Einrichtungen zur Kinderbetreuung befinden sich in Rhöndorf und im nahen Bad Honnefer Stadtgebiet.
GFO Kindergarten & Familienzentrum St. Johannes
Rommersdorfer Straße 37
Entfernung: ca. 0,5 km
Kindergarten VFE Rhöndorf e. V.
Karl-Broel-Straße 2b
Entfernung: ca. 1–2 km
Die Wolkenburg – integrative Montessori-Einrichtung
Entfernung: ca. 1 km
Kindergarten Die Nachtigall
Nachtigallenweg 11
Entfernung: ca. 1–1,5 km
GRUNDSCHULEN
Löwenburgschule – Standort Rommersdorf
Rommersdorfer Straße 69
Städtische Gemeinschaftsgrundschule mit OGS
Entfernung: ca. 0,5–1 km
Löwenburgschule – Standort Rhöndorf
Karl-Broel-Straße 2
Städtische Gemeinschaftsgrundschule mit OGS
Entfernung: ca. 1–2 km
Montessori-Grundschule Bad Honnef
Bergstraße 18–20
Städtische Grundschule mit Montessori-Profil und OGS
Entfernung: ca. 1 km
WEITERFÜHRENDE SCHULEN
Städtisches Siebengebirgsgymnasium
Rommersdorfer Straße 78–82
Entfernung: ca. 0,5–1 km
Gesamtschule St. Josef
Königin-Sophie-Straße 10
Weiterführende Schule in Trägerschaft des Erzbistums Köln
Entfernung: ca. 1 km
Schloss Hagerhof
Menzenberg 13
Privates Gymnasium und Realschule mit Montessori-Pädagogik
Entfernung: ca. 2–3 km
VERKEHRSANBINDUNG – DISTANZEN
Bismarckstraße 37 → Anschluss B42 Rhöndorf
ca. 1 km
Bismarckstraße 37 → Bad Godesberg Zentrum
ca. 18 km
Bismarckstraße 37 → Bonn Innenstadt
ca. 17 km
Bismarckstraße 37 → Köln Zentrum
ca. 43 km
Bismarckstraße 37 → Flughafen Köln/Bonn
ca. 33 km
Bismarckstraße 37 → ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn
ca. 25 km
Bismarckstraße 37 → Flughafen Frankfurt am Main
- 140 km
