Traum Penthouse Wohnung
Jugendstil Altbau in der Bonner Südstadt

Immobilien-Details

Typ Status Ort Ortsteil Preis verkauft Wohnfläche ca. 196 m² Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Räume 7 zzgl. Nebenräume Haustyp Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten Nutzflächen ca. 29 m² in zwei Kellerräumen Etagenanzahl 3+4 Gäste-WC ja Nebenkosten auf Anfrage Heizungsart Gas-Zentralheizung Bj. 2002 Energiepass gültig bis 9.4.2032 - Energieverbrauch ca. 185,7 kWh/(m²·a) Klasse „F“ Garage/ Stellplatz Stellplatz in der Tiefgarage Baujahr 1898; 1977 bis auf die Fassade entkernt und neu aufgebaut; Penthouse 1990 gebaut Verfügbar ab nach Absprache

Immobilien-Beschreibung

Exposé & Daten

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Bonn, in der Südstadt liegt diese außergewöhnliche Maisonette Wohnung. Die Mischung aus Penthouse in einem Jugendstilhaus auf einer Wohnfläche von ca. 194 m² bietet Ihnen Großzügigkeit, Ruhe, einen wunderbaren, unverbaubaren Blick bei bester Infrastruktur. Vom großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Lebensbereich mit hohen Decken und offenem Kamin erreichen Sie die ca. 40 m² große Terrasse mit wunderschönem Blick. Die Lage ist geprägt von zahlreichen historischen Villen, öffentlichen Grünanlagen und der herrlichen Promenade entlang des Rheins. Der Aufzug im Haus verfügt über Penthouse Steuerung, so, dass Sie direkt in die Wohnung fahren können. Die luxuriöse Wohnung, das schöne Umfeld mit seinen zahlreichen Restaurants und die umgebende Infrastruktur machen diese Penthouse Wohnung zu einem Kleinod. Ein Traum für Kreative, Künstler und Liebhaber urbanen Wohnens, die Großzügiges Leben in Ruhe bei bester Infrastruktur wünschen.

Ausstattung

  • Aufzug mit Penthouse Steuerung
  •  begehbare Garderobe im Entree
  • Einbauschränke
  • Fußbodenheizung
  • offener Kamin
  • hohe Decken im Wohnbereich
  • ca. 57 m2 große Terrasse
  • elektr. Markisen
  • bodentiefe Fenster im gesamten Wohn- und Lebensbereich
  • Küche mit Hauswirtschaftsraum und begehbarem Kühlraum
  • Balkon im Obergeschoss
  • elektr. Markise im Obergeschoss
  • zwei Kellerräume
  • TG Stellplatz

 

Lage

Historisch, Einzigartig – die Bonner Südstadt


Die Bonner Südstadt zählt nicht nur zu den begehrtesten sondern auch zu den Wert stabilsten Wohnlagen in Nordrhein Westfalen, da die Nachfrage dort nach Wohnimmobilien unabhängig von Lage und Markt,  ungebrochen bleibt. Die Südstadt Bonn mit Ihren ca. 11.000 Einwohner gilt zusammen mit der Weststadt als das größte zusammenhängende und erhaltenen Gründerzeitviertel Deutschlands. Die Atmosphäre ist geprägt von historischen Villen, gemütlichen Cafes und Restaurants sowie der Nähe zum Rhein und öffentlichen Grünanlagen. Auch das Poppelsdorfer Schloss mit dem Botanischen Garten lädt nur ein paar Fußminuten entfernt zu schönen Spaziergängen ein.


Kindergärten und Schulen in der Nähe: (Auszugsweise)
Kita Junge Wilde e.V.
Pikkolino
Kindertagesstätte Lilliputt
Grundschulen:
Münsterschule
Till-Eulenspiegel-Schule
Gymnasien:
Beethoven-Gymnasium
Clara-Schumann-Gymnasium

 

Distanzen mit dem PKW – ca. Angaben bei normalem Verkehr

  • Bonn HBF 3,3 km
  • Bad Godesberg 7,0 km
  • Köln 35,0 km
  • Flughafen Köln/Bonn 28,0 km

Ihre Ansprechpartnerin

 0228-3502962
 0171-3089333
Martina vom Hofe
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Ihre Daten




Lesen Sie bitte hier zuerst die Widerrufsbelehrung.


Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Martina vom Hofe Immobilien, Immobilienteam Bonn, Ubierstr. 78, 53173 Bonn – Bad Godesberg, Telefon 0228.3502962, Mail: mvh@immobilienteam-bonn.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Ende Widerrufsbelehrung

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den mit uns geschlossenen Maklerdienstleistungsvertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es an uns zurück.)

An Martina vom Hofe Immobilien, Immobilienteam Bonn, Ubierstr. 78, 53173 Bonn – Bad Godesberg, Telefon 0228.3502962, Mail: mvh@immobilienteam-bonn.de.

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (Entsprechendes stehen lassen / streichen) den von mir/uns (Entsprechendes stehen lassen / streichen) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Maklerdienstleistung:

Maklerdienstleistung empfangen am: Name des/der Verbraucher(s): Anschrift des/ der Verbraucher(s):

Datum

Unterschrift des/der Verbraucher(s):



Allgemeine Geschäftsbedingungen

  1. Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs- /Nachweistätigkeit anfallenden Provisionsforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um einen weiteren Monat, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat vor Vertragsende gekündigt hat.
  2. Der Kunde ist nicht berechtigt, während der Laufzeit des Maklervertrages mit uns andere Makler mit Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeiten betreffend das Vertragsobjekt zu beauftragen. Bei schuldhaftem Verstoß gegen diese Regelung haftet der Kunde uns für die hierdurch entstehenden Schäden.
  3. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen. Irrtum und/oder Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.
  4. Soweit keine Interessenkollision vorliegt, sind wir berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden.
  5. Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit statt des ursprünglich erstrebten Kaufvertrages zwischen den Parteien des Hauptvertrages über das Vertragsobjekt ein Mietvertrag zustande oder umgekehrt, berührt dies den Provisionsanspruch nicht. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.
  6. Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie die Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen.
  7. Unsere Objektexposés, die von uns erteilten objekt-/vertragsbezogenen Informationen sowie unsere gesamte Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ist bzw. sind ausschließlich für den/die jeweils adressierten Kunden als Empfänger bestimmt. Der Kunde ist verpflichtet, mit den Informationen pp. nach Abschluss des Maklervertrages vertraulich umzugehen und diese nicht an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde hiergegen schuldhaft, haftet er uns gegenüber auf Schadensersatz, wenn der Erfolg unserer Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit hierdurch nicht eintritt. Kommt durch die unbefugte Weitergabe der Informationen an einen Dritten der Hauptvertrag mit diesem zustande, haftet der Kunde uns gegenüber auf Zahlung der entgangenen Provision.
  8. Der Provisionsanspruch ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des wirksamen Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. Der Kunde ist verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.
  9. Der Kunde darf Zurückbehaltungsrechte oder Aufrechnungsrechte gegenüber unserer Provisionsforderung nur geltend machen, wenn die Forderungen des Kunden auf demselben Vertragsverhältnis (Maklervertrag) beruhen oder wenn sonstige Ansprüche unbestritten oder rechtskräftig tituliert sind.

* Ich habe die Widerrufsbelehrung und Datenschutzerklärung gelesen und akzeptiere diese.

* Für unsere Tätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über die o.g. Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % (incl. MwSt.) zu zahlen. Kosten entstehen für Sie natürlich nur dann, wenn Sie die Immobilie kaufen und einen notariellen Kaufvertrag abschließen. Damit wir für Sie wegen der genannten Immobilie tätig werden können, bitten wir Sie, unsere Beauftragung hiermit zu bestätigen.
Hinweis: wir weisen Sie darauf hin, dass Sie die obige Beauftragung bitte im Termin und vor der Besichtigung unterzeichnen müssen ( Laut Gesetz vom 23.12.2020).
* kennzeichnet Pflichtfelder Mit Absenden des Formulars erklären Sie sich damit einverstanden, dass Martina vom Hofe (immobilienteam-bonn.de) Sie telefonisch oder per E-Mail kontaktiert und Ihre Daten zur internen Nutzung speichert und verarbeitet.