Immobilien-Details
Immobilien-Beschreibung
Exposé & Daten
Die schön geschnittene, helle Altbauwohnung ist ebenso wie das gesamte Haus in den letzten Jahren behutsam saniert worden, wobei zugleich der Charme der Altbauwohnung erhalten wurde.
Die großen Fenster und über 3 Meter hohen Decken und Dielenböden unterstreichen den besonderen Charme.
Die wenigen Schrägen verleihen der Dachgeschosswohnung ein gemütliches Flair. Die Wohnung befindet sich in einem 8-Parteien-Haus in einer ruhigen Seitenstraße von Köln–Sülz, fußläufig zur Universität.
Ein Traum für Singles, Paare und Studenten, die in einem der angesagtesten Szeneviertel in Köln, nahe zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, ihren Rückzugsort suchen.
LAGE | Köln – Sülz
Das schöne Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Kölner Stadtteil Sülz, der zu den angesagtesten Vierteln Kölns zählt.
Neben zahlreichen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten gibt es Cafés, Restaurants und Clubs.
Die Universität erreichen Sie fußläufig.
Die schnelle Anbindung an die Autobahnen A 1, A4, 565 und weitere bieten Ihnen die schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte.
Distanzen mit dem PKW:
- Bonn 28,6 km ca. 29 Minuten
- Leverkusen 21,0 km ca. 22 Minuten
- Düsseldorf 45,1 km ca. 40 Minuten
- Bergisch Gladbach 26,1 km ca. 25 Minuten
Ausstattung
Charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Sondernutzung
- Flur
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Terrasse
- Sondernutzungsrecht für den Dachboden, ca. 32 m²
- Holzdielenböden
- über 3,05 Meter hohe Decken
- große Fenster
- Walk-In-Dusche
- an die Küche angrenzende Terrasse
- Einbauküche
- Sondernutzungsrecht für über der Wohnung liegenden Dachboden
Sanierung:
- Dachsanierung
- Dämmung
- Fassade
- wasserführende Leitungen
- elektrische Leitungen
- Brandschutz ( Fluchttreppen, Oberlichter, Keller)
- Kellersanierung
- Heizungsanlage
