Einfamilienhaus in Königswinter – Entspannungsoase mit Stil und Blick auf das Siebengebirge Königswinter | Oberpleis | Quirrenbach
Immobilien-Details
Immobilien-Beschreibung
Im Jahre 2000 leiteten die jetzigen Eigentümer, eine komplette Neu – und Umgestaltung sowie Erweiterung des heutigen Bestands ein, der den jetzigen Wohntraum zum Ergebnis hat.
Die hohen doppelverglasten Fenster verwöhnen die Räume mit Licht und geben den wunderschönen Blick auf das Siebengebirge frei.
Großzügig präsentieren sich die Wohnräume mit Kaminofen und Verbindung zur Wohnküche, die das Highlight des Hauses bildet und mit Zugang zu Terrasse und Garten in perfekter Südwestausrichtung liegt.
Das unter Verwendung exklusivster Materialien ausgestattete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.185m². Das sonnige ca.1.060 m² große Grundstück, ein Carport und 4 Stellplätze gewährleisten ein exklusives Wohnerlebnis.
Die Räume vermitteln großzügiges, modernes Wohnen mit mediterranen Elementen.
Die große Wohnküche mit Wintergarten gibt den Blick auf die Terrasse und den schönen terrassenförmig angelegten Garten frei.
Auf dem mittleren Plateau befindet sich das Schwimmbad mit Abdeckung. Die großzügige Terrasse sowie die Poolbar lassen Urlaubsgefühle aufkommen. Ein Platz an dem sie die schönste Jahreszeit genießen können.
Der Wohnraum mit seinem schönen Kaminofen bietet Rückzug für die kälteren Tage im Jahr. Der Raum ist selbst an trüben Tagen licht durchflutet und bietet eine atemberaubende Aussicht auf das Siebengebirge – eine Chil-Out-Area zum kuscheln, lesen oder für gemütliche TV Abende.
Hochwertige und exklusive Ausstattung
Elektrische Toranlagen
Videoüberwachungsanlage
Küche mit hochwertiger Ausstattung:
Induktion, Teppan Yaki, Grill, Dampfgarer, Tellerwärmer etc
Große elektrische Markise über dem Wintergarten.
Fenster mit Isolierverglasung
Kaminofen
Erweiterte und zusätzliche Elektroinstallationen.
Aussenbeleuchtung, Steckdosen im Aussenbereich und die LED Poolbeleuchtung sind über Fernbedienung zu steuern.
Moderne Badezimmer
Poolarea
Die Besonderheit dieser Wohnoase ist neben der Küche der große terrassenförmig angelegte Garten mit Schwimmbad und Bar.
Von der unteren Terrasse aus gelangt man über eine in Felsen eingebettete Treppenanlage zur Poolarea.
Das große Schwimmbad ist mit einer Gegenstromanlage und Abdeckung ausgestattet, die ganz oder nur teilweise nach Bedarf geöffnet werden kann und bietet so auch die Möglichkeit an Regentagen seine Bahnen zu ziehen.
Die ca. 55m² große mit Palmen gesäumte Terrasse bietet Raum für Feiern und gesellige Stunden jeder Art, die durch die Poolbar ideal ergänzt wird.
Lage:
In schöner Lage im Naherholungsgebiet von Königswinter, verbinden sich Natur und Stadtnähe in seiner schönsten Form.
Dinge des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastruktur finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Das Siebengebirge bietet ein breit gefächertes Angebot an Sport – und Freizeitmöglichkeiten.
Auch mehrere Golfplätze liegen im Umfeld.
Die schnelle Anbindung an die A3 und B42 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und sichern die Fernanbindung.
Entfernungen:
Quirrenbach ca. 1,0 km
Oberpleis ca. 4,6 km
Königswinter ca. 8,9 km
Bonn ca. 22,4 km
Siegburg ca. 14,9 km
Siegburg ICE Bahnhof
Flughafen Köln/Bonn ca. 35 km
Autobahn A3 Abfahrt Siebengebirge ca. 4,2 km
Unsere Meinung:
Eine Oase inmitten der Natur mit weitem Blick über das Siebengebirge und den Ölberg.
Wohnräume und Grundstück zaubern Wohlfühlatmosphäre.
Hier können Sie leben wie im Urlaub ohne „Außen vor zu sein“.
Die Gestaltung der Lebensräume und des Grundstückes lassen viel Raum für Phantasie.
Dennoch bringen Sie die nahe Infrastruktur sowie moderne Telekommunikation und Ausstattung des Hauses auf Wunsch schnell wieder in die Gegenwart zurück.
Das EXPOSÉ mit allen Angaben zum Haus erhalten Sie auf Anfrage.
HINWEIS:
* Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebene Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.