Immobilien-Details
Immobilien-Beschreibung
Exposé und Daten
Die zur Anmietung stehende Büroeinheit verfügt über ca. 136 m² und befindet sich in einem exklusiven Bürohaus im modernen Gewerbepark in Wachtberg. Dieses moderne, exklusive Bürohaus in bester Lage erfüllt Ihre Anforderungen. Das freistehende Geschäftsgebäude wurde 2001 in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über ca. 818 m² Bürofläche, eine ca. 118 m² große Wohnung, Archivraum sowie 14 Tiefgaragenstellplätze und 1 O Außenstellplätze. Das vermietete Bürohaus befindet sich im modernen Gewerbepark Wachtberg. Dinge des täglichen Bedarfs sind kurzfristig erreichbar. Die schnelle Anbindung an die A 565 und A 61 sichert Ihre Erreichbarkeit an die umliegenden Städte wie Köln, Koblenz und Bonn. Die Exklusivität des Objektes und die Lage machen die Begehrlichkeit dieser Immobilie aus.
Objektbeschreibung
Die exklusive Liegenschaft befindet sich im modernen Gewerbepark Wachtberg. Ein besonderer Standort in ruhiger, grüner Halbhöhenlage, der überwiegend aus Bürogebäuden besteht.
Das attraktive Gebäude wurde in 2001 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1416 m², welche sich vom Archiv bis hin zum Staffelgeschoss verteilen. Im Staffelgeschoss verfügen Sie über eine großzügige Wohnung mit zwei Terrassen. Das Kellergeschoss nimmt mit 14 Stellplätzen die PKWs Ihrer Mieter auf und bietet Archiv- und Lagerraum. Die oberen vermieteten Etagen werden als Praxen, Kanzlei und Büros genutzt.
Die gute Lage und kurzfristige Anbindung an die A565/A61 sichert die schnelle Erreichbarkeit nach Bonn, Köln, Koblenz sowie der Fernanbindungen.
In der Eingangshalle werden Sie repräsentativ empfangen. Von hier aus erreichen Sie die im Erdgeschoss befindlichen 2 Büros. Die oberen Etagen und dort etablierten Kanzleien und Büros erreichen Sie über das schöne Treppenhaus. Die gut ausgestatteten Büroflächen sind überwiegend mit hochwertigem Laminat ausgelegt.
Jede Etage verfügt über Toilettenanlagen sowie eine eigene Teeküche. An der Südseite des Gebäudes befindet sich der separate Eingang für die im Staffelgeschoss liegende ca. 118 m² große Wohnung. Das Kellergeschoss verfügt über 12 Tiefgaragenplätze, Archiv-und Lagerfläche sowie die Hausanschlussräume. Die großzügigen Wege sichern auf dem ca. 2.400 m² großen, gepflegten Grundstück die Zufahrt und eine bequeme Anlieferung.
LAGE I Gewerbepark Wachtberg
Die Liegenschaft befindet sich im modernen Gewerbepark Wachtberg.
Ein besonderer Standort in herrlich ruhiger Halbhöhenlage, deren Bebauung überwiegend aus Bürogebäuden besteht.
Die Anbindungen an die Autobahn A565/A61 nach Köln, Bonn und Koblenz ist in wenigen Minuten erreichbar.
Hinweise
- Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
- Nicht Bestandteil des Kaufangebotes sind die im Expose gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie die gezeigten Accessoires sofern nicht besonders darauf hingewiesen wird.
- Für diese Immobilie haben wir einen qualifizierten Alleinauftrag.
- Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von Außenbesichtigungen abzusehen.
