Immobilien-Details
Immobilien-Beschreibung
Exposé & Daten
Die Burg Gudenau liegt malerisch in einem engen Talabschnitt am Zusammenfluss zweier Bäche. Ihr Standort im Tal der „Guten Aue“ ist Namensgeberin und bedeutet soviel wie „Gutes, fruchtbares Land“.
In der Vorburg außen liegt die ca. 242 m² große, helle Wohnung. Vom Entree links liegt das große Kaminzimmer. Es ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt und gibt den Blick auf die Wasserburg frei. An kalten Tagen lädt der offene Kamin zu behaglichen Stunden am prasselnden Feuer ein. Ein Traum für Aussteiger, Kreative oder Liebhaber des schönen ländlichen Lebens nahe der Infrastruktur.
Die Burg Gudenau
Die Burg Gudenau wurde im 13 Jhd. erbaut. Im Jahr 1562 Jhd. erfolgte dann der Bau der Vorburg, die dann in 2002 zu Wohnraum umgebaut wurde. Heute verfügt diese über 3 sehr große Wohnungen, die eher wie eigene Hausteile anmuten. Die Fenster geben den Blick auf die Burg nebst Wassergraben und den umgebenden Park frei.
Die zauberhafte Wohnung verfügt über ca. 287 m² Wohnfläche und umfasst 7 Zimmer, 2 Bäder sowie 2 Gäste-WC. Sie ist mit wunderschönen Parkettböden und viel Abstellfläche ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen offenen Kamin und eine exzellente Grundrissgestaltung – ideal für ein Leben und Arbeiten unter einem Dach oder eine Repräsentanz mit wenig Kundenverkehr.
Der dazugehörige Gartenanteil im Park ist sehr idyllisch und ruhig, ca. 2 Minuten vom Eingang entfernt. Das gesamte Anwesen liegt malerisch eingebettet in einem wunderschönen Park, verfügt über eine eigene Zufahrt und Stellplätze in der ehemaligen, historischen Scheune. Die Nutzung ist ausschließlich den Bewohnern vorbehalten, daher bietet das Leben auf der Burg Gudenau absolute Ruhe und Privatsphäre.
Ausstattung
Ausstattung der Wohnung in der Burg Gudenau:
Erdgeschoss:
- Flur mit 2 Gäste WC (M/W)
- Haushaltsraum
- Wohnzimmer mit Kamin
- großes Esszimmer
- eingerichtete Küche mit Vorratsraum
- Parkett
- Holztüren
- mögliche Terrasse
Obergeschoss:
- 4 mögliche Schlafzimmer oder Arbeitszimmer
- Wohndiele
- 2 Badezimmer
- Parkett
- Holztüren
Garten | Garage:
- Gartenteil in der Parkanlage
- Stellplätze in der Scheune
LAGE | Bonn Wachtberg
In Wachtberg präsentiert sich dieses historische Haus in einer außergewöhnlichen Ausstattung und schönen Lage.
Die Wohnlage ist geprägt vom ländlichem Charme bei gleichzeitig bester Anbindung an die Infrastruktur. Das Domizil liegt eingebettet in einem wunderschönen Park und bietet daher absolute Ruhe und Privatsphäre.
Die schöne Lage bietet Ihnen ein breit gefächertes Angebot an Sport – und Freizeitmöglichkeiten. Restaurants sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen sowie weitere Infrastruktur sind fußläufig sowie kurzfristig mit dem PKW erreichbar.
Infrastruktur:
- Einkaufen im Einkaufszentrum Wachtberg
- Schulen: Grundschulen, weiterführende Schulen in Berkum und Wachtberg
- Kindergärten: Integrative Kindertagesstätte in Adendorf, Kinderwelt in Villip
Distanzen mit dem PKW:
- Bonn – ca. 15 Minuten
- Bad Godesberg – ca. 9 Minuten
- Einkaufszentrum Wachtberg – ca. 2 Minuten
- Autobahnkreuz Meckenheim – ca. 7 Minuten
Hinweise
Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Nicht Bestandteil des Kaufangebotes sind die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie die gezeigten Accessoires sofern nicht besonders darauf hingewiesen wird.
Für diese Immobilie haben wir einen qualifizierten Alleinauftrag.
Die Immobilie kann kurzfristig und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden. Aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers bitten wir von Aussenbesichtigungen abzusehen.
