Villa Arte | Eine Rarität!
Luxussanierter Dreiseithof für Leben, Gewerbe, Seminare und Ausstellungen Ziegenhain
Immobilien-Details
Immobilien-Beschreibung
Exposé & Daten
Traumhaftes Ambiente in schönster Naturlage.
Es erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen in einer der schönsten Lagen im Westerwald.
Das in 2010 luxussanierte ehemalige Bauernhaus verfügt über vier Wohneinheiten, sowie ein schönes Grundstück mit herrlichem Weitblick.
Ein Traum für Großfamilien, Künstler oder kreative Städter, die ihren Traum Rückzugsort nahe der Infrastruktur in schönster Natur suchen.
Objektbeschreibung
Die traumhafte Hofanlage liegt am Ortsausgang von Ziegenhain und wird über eine Toreinfahrt erschlossen. Ursprünglich in 1929 erbaut, wurde das Gebäude in 2010 unter Verwendung hochwertigster Materialien behutsam kernsaniert, was den heutigen Wohn- und Lebenstraum zum Ergebnis hat. Das Dreiseit-Ensemble besteht aus:
- Dem großen Haupthaus mit Galerie, einem großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse, der ca. 190 m² großen Wohnhalle mit offenem Giebel sowie zwei weiteren Wohneinheiten
- Dem Atelier mit Zugang zur Terrasse und Innenhof
- Dem Lofthaus mit altem Backes
Ein Carport schließt sich dem Innenhof an und bietet 4 Stellplätze sowie weitere Außenstellplätze Alle drei Wohneinheiten gliedern sich um den schönen Innenhof, der von diesen geschützt und teilumschlossen wird.
Der Hof, der vor Ort auch als „Haus Ziegenhain“ bekannt ist, verfügt über eine einzigartige Atmosphäre und Raumvielfalt, die nicht zu übertreffen ist. Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich neben dem großen Esszimmer , die zwei Lofts, die Galerie und Remise beherbergen. Große, lichtvolle, moderne Räume die sowohl perfekt dazu dienen ihre Kunstwerke ins rechte Licht zu setzen wie auch ein unvergleichbares Ambiente für Seminare bieten zu können. Natürlich ist das Anwesen ebenso prädestiniert als wunderschöner Privatwohnsitz für ein Mehrgenerationenhaus.
Das Atelier liegt mittig zwischen Haupthaus und Lofthaus und beeindruckt mit seiner bodentiefen Fensterfront, die viel Licht in den Raum gibt und Innen und Außen ineinander verschmelzen lässt. Ein weiteres Highlight: Im Obergeschoss des Haupthauses erwartet Sie ein ca. 190 m² großer Wohnsaal mit offenem Giebel – ein Traum.
Das moderne Lofthaus mit altem Backes ist eines der zahlreichen, weiteren Highlights. Dieses ergänzt neben den Wohneinheiten 2 und 3 im Haupthaus Ihre Planungsmöglichkeiten und bietet viele Unterbringungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Seminarteilnehmer.
Das Hofanwesen bietet höchste Privatsphäre. Ein Traum für Künstler und erfolgreiche Städter, die Ihren Traum–Rückzugsort nahe bester Infrastruktur suchen. Aufgrund der Größe ist es ebenso perfekt für Leben und Arbeiten unter einem Dach, als Mehrgenerationenhaus, Seminar- oder Yogazentrum sowie für Investoren, die ein renditestarkes Objekt suchen.
Lage
Ziegenhain ist eine idyllische Ortschaft im Westen des Landkreises Altenkirchen (Westerwald), gelegen inmitten einer malerischen Landschaft
aus sanften Hügeln und dichten Wäldern.
Der Ort gehört der Fläche nach zu den kleinsten Gemeinden Deutschlands und bietet einen schönen Ausblick in den Westerwald. Höhepunkte im Jahr sind das Maifest sowie am 11. November der traditionelle St.- Martins -Umzug für die Kinder.
Outdoor-Aktivitäten oder Wanderungen durch die nahegelegenen Wälder sind sehr beliebt. Die Wanderwege Westerwaldsteig und Siegsteig beginnen sozusagen vor der Haustüre. Auch für Fahrradfahrer gibt es zahlreiche schöne Routen durch die Landschaft des Westerwaldes.
Insgesamt ist Ziegenhain eine gemütliche Ortschaft mit viel Charme und einer entspannten Atmosphäre. Hier leben Sie noch sicher und ruhig, bei gleichzeitig bester Anbindung an die Infrastruktur.
Distanzen
Hier leben Sie sicher und ruhig umgeben von den schönsten Wäldern der Region, bei bester Anbindung an die Bundesstraßen 8 und 256. Eine perfekte Symbiose aus Landleben und Stadtnähe.
In Ziegenhain erwartet Sie ein exzellenter Bioladen. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten empfehlen sich der Edeka in Weyerbusch sowie größere Supermärkte und weitere Infrastruktur in Altenkirchen. In der Umgebung finden Sie auch Krankenhäuser und Arztpraxen. In Flammersfeld, nur 5 Minuten entfernt, gibt es eine Vielzahl an Geschäften und auch in Weyerbusch und Altenkirchen finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet die Region weitere Infrastruktur wie Schulen und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Entfernungen – ca. Angaben bei normalem Verkehr
Städte:
- Asbach ca. 13 km – ca. 15 Minuten
- Altenkirchen ca. 9 km – ca. 10 Minuten
- Hennef ca. 24 km – ca. 28 Minuten
- Bonn ca. 43 km – ca. 40 Minuten
- Köln ca. 59 km – ca. 52 Minuten
