Immobilien-Details
Immobilien-Beschreibung
Exposé & Daten
Traumhafte mediterrane Villa in Bestlage von Ittenbach
Mediterranes Wohnen mit Panoramablick – In unvergleichlicher Lage, direkt am Landschaftsschutzgebiet des Siebengebirges, erwartet Sie diese luxuriöse, mediterrane Villa – ein Ort voller Ruhe, Licht und Weite. Mit ca. 382 m² Wohnfläche, einer separaten Einliegerwohnung, einem Saunahaus und einem herrlich angelegten Garten öffnet sich das Haus mit großzügigen Blickachsen in die Natur.
Absolute Privatsphäre, der direkte Zugang zu Wanderwegen und ein atemberaubender Blick über die Hügel des Siebengebirges machen dieses Anwesen zu einem Refugium für Menschen, die das Besondere suchen.
Lage
Lahrring liegt in der schönsten Wohnlage Ittenbachs – ruhig, sicher und umgeben von schönen und gepflegten Einfamilienhäusern. Direkt am Rande des Naturschutzgebiets gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und Naturverbundenheit. Ein privater Zugang führt direkt in die Natur – ein Paradies für Kinder und ein Ort der Erholung.
Trotz der geschützten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote schnell erreichbar. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur – eine seltene Kombination.
Einkaufen:
• REWE Markt Königswinter Ittenbach(Aegidienberger Str. 2)
• dm-drogerie markt Königswinter-Ittenbach(Aegidienberger Str. 2a)
• Gilgen’s Bäckerei & Konditorei (erste Filiale in Ittenbach) (Königswinterer Str. 309)
Kindergärten:
• Kath. Kindertagesstätte St. Lukas, Kirchstraße 28 a, Ittenbach
• Elterninitiative Villa Kunterbunt e. V. (KiTa), Ittenbach
Grundschulen:
• Katholische Grundschule Ittenbach (mit OGS, in Kooperation mit Villa Kunterbunt)
• Grundschule Sonnenhügel (Oberpleis)
• Stenzelbergschule (Heisterbacherrott)
• Grundschule Oberdollendorf
• Johann-Lemmerz-Schule (Zentrum Königswinter)
Weiterführende Schulen:
• CJD Christophorusschule Königswinter (Gymnasium + Realschule, privat, mit Internat)
• Gymnasium am Oelberg (öffentliches Gymnasium, Oberpleis)
• Petersberg Gesamtschule Oberpleis (öffentliche Gesamtschule, Sekundarstufen I & II)
Distanzen
Distanzen mit dem PKW – ca. Angaben bei normalem Verkehr:
| Bad Godesberg | ca. 18 km | ca. 25 Minuten |
| Bonn | ca. 16 km | ca. 25 Minuten |
| Köln | ca. 47 km | ca. 40 Minuten |
| Flughafen Köln/Bonn | ca. 33 km | ca. 32 Minuten |
| Flughafen Frankfurt | ca. 140 km | ca. 90 Minuten |
